Le Syndicat National des Propriétaires et Copropriétaires (SNPC) exprime sa vive inquiétude face à la mesure prévue dans la note du formateur Bart De Wever, visant à supprimer la déduction des intérêts fédéraux pour les logements non occupés par le propriétaire. Une mesure qui, bien que destinée à économiser 210 millions d'euros, risque d'aggraver une crise déjà criante sur le marché locatif.
Un marché locatif sous pression
Pour les investisseurs immobiliers, cette suppression de la déductibilité fiscale représente un coup dur. Mais les conséquences seront encore plus graves pour les nombreux célibataires et familles à la recherche d'un logement locatif. Selon des données récentes, en moyenne, 34 candidats se disputent chaque bien locatif mis sur le marché. La demande de logements locatifs, en particulier ceux abordables, dépasse déjà largement l'offre, et cette mesure ne fera qu'exacerber la pénurie actuelle.
Le marché locatif privé représente aujourd'hui plus de 80 % de l'offre locative totale en Belgique, et les logements en location sont particulièrement prisés dans les zones urbaines. Les conditions économiques difficiles des dernières années – augmentation des coûts de construction, flambée des taux d'intérêt et difficultés d'accès à la propriété – ont poussé un nombre croissant de familles à rester plus longtemps sur le marché locatif.
Des conséquences désastreuses
La suppression de la déduction fiscale des intérêts sur les prêts liés à l'acquisition de biens locatifs risque d'entraîner :
Une diminution significative de l'offre de logements locatifs ;
Une hausse des loyers, rendant l'accès à un logement encore plus difficile pour les ménages les plus vulnérables ;
Une aggravation de la crise du logement, particulièrement dans les centres urbains où la demande est la plus forte.
Le SNPC appelle les décideurs politiques à mesurer l’impact social et économique d’une telle mesure. Le marché locatif privé joue un rôle crucial dans le logement de milliers de familles belges, et toute action susceptible de réduire l’offre ou d’augmenter les coûts doit être soigneusement évaluée.
Une demande de dialogue urgent
Le Syndicat National des Propriétaires et Copropriétaires exhorte le gouvernement à ouvrir un dialogue constructif avec les acteurs du secteur pour identifier des solutions équilibrées, capables de garantir l’accès au logement locatif tout en respectant les besoins des investisseurs immobiliers.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter :
Olivier Hamal, Président : 0475/36.09.17
Olivier de Clippele, Vice-Président : 0474/99.51.28
